Estimation théorique
Rue Houdan,92330 Sceaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Houdan,92330-Sceaux indique un avis de valeur compris entre 929.000€ et 1.047.000€ , soit un prix au m2 compris entre 9.290€ et 10.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 929.000€ et 1.047.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.911€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.911€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sceaux (92071), comprenant 19975 habitants est de 21,48€, soit un loyer théorique mensuel de 2.148€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 14,96€, à 30,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.496€ et 3.085€ avec un indice de confiance de 8.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 929.000€ et 1.047.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.911€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.911€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sceaux (92071), comprenant 19975 habitants est de 21,48€, soit un loyer théorique mensuel de 2.148€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 14,96€, à 30,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.496€ et 3.085€ avec un indice de confiance de 8.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-15 | 5 | RUE DES CLOS SAINT MARCEL | 6 | 145 | 0 | 1375000€ | 9483€ |
2019-05-21 | 12 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 93 | 439 | 336000€ | 3613€ |
2021-01-28 | 14 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 117 | 286 | 1142850€ | 9768€ |
2022-06-08 | 11 | SEN DE LA TOUR | 10 | 304 | 1541 | 7700000€ | 25329€ |
2023-03-28 | 9 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 7 | 204 | 453 | 2008600€ | 9846€ |
2022-09-09 | 18 | RUE DES CHENEAUX | 7 | 133 | 388 | 1110000€ | 8346€ |
2023-02-02 | 17 | RUE BERTRON | 8 | 158 | 612 | 1660000€ | 10506€ |
2020-07-09 | 9 | AV CHARLES PEGUY | 6 | 191 | 506 | 1264480€ | 6620€ |
2022-09-14 | 26 | RUE BERTRON | 8 | 261 | 0 | 4910000€ | 18812€ |
2020-12-01 | 7 | RUE DES CHENEAUX | 9 | 170 | 361 | 200000€ | 1176€ |
2022-05-30 | 11 | AV CHARLES PEGUY | 5 | 125 | 366 | 1260000€ | 10080€ |
2022-04-07 | 5 | RUE DES CHENEAUX | 6 | 185 | 488 | 1357000€ | 7335€ |
2020-07-10 | 6 | RUE MADEMOISELLE MARS | 8 | 203 | 578 | 1393300€ | 6864€ |
2021-07-27 | 59 | BD DESGRANGES | 5 | 165 | 274 | 1436380€ | 8705€ |
2021-12-24 | 20 | AV CHARLES PEGUY | 6 | 121 | 531 | 1480000€ | 12231€ |
2022-06-28 | 24 | RUE BERTRON | 9 | 300 | 0 | 750000€ | 2500€ |
2019-10-07 | 38 | RUE DES CHENEAUX | 3 | 71 | 167 | 640000€ | 9014€ |
2020-10-16 | 4 | RUE MADEMOISELLE MARS | 6 | 163 | 132 | 2912000€ | 17865€ |
2022-12-16 | 42 | RUE DES CHENEAUX | 7 | 193 | 90 | 1539950€ | 7979€ |
2023-04-03 | 14 | RUE BERTRON | 5 | 139 | 391 | 1670000€ | 12014€ |
2021-03-24 | 50 | BD DESGRANGES | 4 | 80 | 492 | 670500€ | 8381€ |
2019-09-27 | 30 | AV CHARLES PEGUY | 5 | 143 | 322 | 1041800€ | 7285€ |
2020-07-30 | 11 | RUE CHAMPIN | 5 | 99 | 403 | 1225000€ | 12374€ |
2020-04-07 | 30 | RUE JEAN MICHAUT | 6 | 128 | 400 | 1030000€ | 8047€ |
2020-07-29 | 32 | RUE JEAN MICHAUT | 5 | 183 | 411 | 1600000€ | 8743€ |
2021-04-02 | 75 | BD DESGRANGES | 7 | 201 | 591 | 1295000€ | 6443€ |
2020-06-18 | 34 | RUE JEAN MICHAUT | 6 | 180 | 411 | 1250000€ | 6944€ |
2022-05-30 | 34 | RUE JEAN MICHAUT | 6 | 180 | 411 | 1995000€ | 11083€ |
2023-03-08 | 15 | RUE JEAN MICHAUT | 4 | 132 | 300 | 1149150€ | 8706€ |
2019-09-06 | 9 | RUE QUESNEY | 7 | 150 | 296 | 1265050€ | 8434€ |
2021-10-27 | 26 | AV DE LA GARE | 6 | 93 | 372 | 819683€ | 8814€ |
2022-06-14 | 28 | AV ALPHONSE CHERRIER | 5 | 120 | 296 | 1265000€ | 10542€ |
2021-02-04 | 33 | RUE DES CHENEAUX | 3 | 105 | 86 | 900000€ | 8571€ |
2021-10-18 | 4 | RUE LEON WIRTZLER | 6 | 140 | 427 | 1340000€ | 9571€ |
2020-07-20 | 13 | RUE PIERRE BIZOS | 5 | 126 | 446 | 1188300€ | 9431€ |
2020-12-04 | 19 | RUE PASTEUR | 5 | 165 | 261 | 1156200€ | 7007€ |
2021-05-12 | 14 | RUE DU DOCTEUR THORE | 6 | 160 | 300 | 1259000€ | 7869€ |
2021-03-08 | 21 | RUE PASTEUR | 7 | 160 | 515 | 1380000€ | 8625€ |
2023-01-31 | 21 | AV ALPHONSE CHERRIER | 6 | 179 | 449 | 1000000€ | 5587€ |
2021-07-21 | 1 | RUE MADELEINE CRENON | 5 | 116 | 469 | 1300000€ | 11207€ |
2021-01-22 | 40 | AV DE LA GARE | 5 | 130 | 282 | 788000€ | 6062€ |
2020-01-31 | 68 | RUE DES CHENEAUX | 7 | 158 | 682 | 1340000€ | 8481€ |
2020-08-14 | 4 | BD DESGRANGES | 5 | 107 | 0 | 892000€ | 8336€ |
2021-01-14 | 29 | RUE PASTEUR | 4 | 74 | 130 | 500000€ | 6757€ |
2023-06-12 | 29 | RUE PIERRE CURIE | 6 | 139 | 532 | 1150000€ | 8273€ |
2021-05-19 | 1 | AV DE VERDUN | 5 | 102 | 580 | 1340500€ | 13142€ |
2020-12-29 | 5 | RUE MADELEINE CRENON | 5 | 105 | 380 | 860000€ | 8190€ |
2019-05-28 | 12 | RUE MADELEINE CRENON | 5 | 110 | 302 | 935000€ | 8500€ |
2021-10-07 | 31 | RUE PIERRE CURIE | 8 | 200 | 621 | 1700000€ | 8500€ |
2022-07-19 | 29 | RUE DE FONTENAY | 8 | 140 | 443 | 1549520€ | 11068€ |
2022-07-04 | 9 | RUE DES ECOLES | 4 | 56 | 0 | 530000€ | 9464€ |
2023-01-20 | 26 | RUE DU DOCTEUR THORE | 6 | 168 | 369 | 1267880€ | 7547€ |
2021-11-02 | 10 | RUE DU DOCTEUR LEQUEUX | 6 | 138 | 434 | 1406890€ | 10195€ |
2019-12-18 | 45 | RUE DES CHENEAUX | 7 | 260 | 600 | 1705000€ | 6558€ |
2021-01-21 | 1 | RUE AUGUSTIN CLAUDE | 4 | 100 | 550 | 450000€ | 4500€ |
2021-12-17 | 3 | RUE AUGUSTIN CLAUDE | 6 | 135 | 553 | 875000€ | 6481€ |
2023-06-15 | 51 | RUE DES CHENEAUX | 6 | 148 | 290 | 600000€ | 4054€ |
2023-05-05 | 21 | RUE GUYNEMER | 6 | 120 | 325 | 790000€ | 6583€ |
2020-11-04 | 40 | RUE DU DOCTEUR THORE | 6 | 190 | 624 | 1300000€ | 6842€ |
2020-10-13 | 9 | AV DES QUATRE CHEMINS | 4 | 69 | 172 | 946000€ | 13710€ |
2023-03-27 | 52 | RUE GAMBETTA | 3 | 88 | 321 | 780000€ | 8864€ |
2020-05-26 | 21 | RUE PAUL COUDERC | 6 | 175 | 851 | 1100000€ | 6286€ |
2021-03-04 | 5 | AV JULES GUESDE | 4 | 74 | 163 | 740000€ | 10000€ |
2022-07-25 | 24 | RUE MADELEINE CRENON | 6 | 140 | 320 | 1230000€ | 8786€ |
2023-03-23 | 2 | RUE GUSTAVE ROBIN | 3 | 93 | 263 | 606500€ | 6522€ |
2021-07-30 | 57 | RUE DES CHENEAUX | 7 | 210 | 517 | 1839000€ | 8757€ |
2020-12-17 | 14 | RUE PASTEUR | 4 | 140 | 151 | 940080€ | 6715€ |
2019-10-30 | 26 | RUE MADELEINE CRENON | 3 | 70 | 426 | 795161€ | 11359€ |
2023-02-07 | 12 | RUE DE LA FONTAINE AUX PRETRES | 5 | 110 | 400 | 935000€ | 8500€ |
2022-10-17 | 47 | RUE PASTEUR | 8 | 170 | 664 | 1147000€ | 6747€ |
2022-10-14 | 19 | RUE AUGUSTE POUILLE | 5 | 115 | 554 | 867000€ | 7539€ |
2021-12-30 | 1 | RUE JACQUELINE | 7 | 102 | 331 | 830000€ | 8137€ |
2020-06-17 | 26 | RUE DE PENTHIEVRE | 8 | 155 | 0 | 750000€ | 4839€ |
2021-09-22 | 17 | AV DES QUATRE CHEMINS | 6 | 115 | 63 | 1070000€ | 9304€ |
2023-05-30 | 13 | RUE PAUL COUDERC | 9 | 280 | 350 | 1700000€ | 6071€ |
2023-03-14 | 1 | CHE RENAUDIN | 3 | 100 | 144 | 412600€ | 4126€ |
2021-07-19 | 15 | AV DES QUATRE CHEMINS | 4 | 109 | 140 | 813500€ | 7463€ |
2019-12-18 | 31 | CHE RENAUDIN | 4 | 77 | 220 | 543000€ | 7052€ |
2019-11-15 | 41 | RUE DU DOCTEUR THORE | 8 | 280 | 0 | 1565000€ | 5589€ |
2020-01-24 | 70 | RUE DU LYCEE | 6 | 205 | 358 | 1477000€ | 7205€ |
2022-02-24 | 45 | RUE DE FONTENAY | 4 | 130 | 479 | 850000€ | 6538€ |
2019-06-04 | 2 | RUE JACQUELINE | 5 | 86 | 515 | 950000€ | 11047€ |
2020-10-01 | 9 | BD COLBERT | 7 | 194 | 613 | 2040000€ | 10515€ |
2021-04-01 | 3 | AV DE ROBINSON | 10 | 263 | 1343 | 1466670€ | 5577€ |
2021-04-01 | 3 | AV DE ROBINSON | 10 | 263 | 1343 | 3333330€ | 12674€ |
2021-07-08 | 14 | AV DU PLESSIS | 6 | 123 | 247 | 845000€ | 6870€ |
2023-04-20 | 15 | AV DE VERDUN | 9 | 187 | 384 | 1525310€ | 8157€ |
2019-12-19 | 7 | RUE JACQUELINE | 6 | 132 | 371 | 985000€ | 7462€ |
2021-10-06 | 32 | RUE GAMBETTA | 7 | 128 | 384 | 930000€ | 7266€ |
2022-02-14 | 22 | RUE PASTEUR | 3 | 44 | 127 | 405000€ | 9205€ |
2020-11-30 | 14 | RUE DES COUDRAIS | 4 | 96 | 0 | 780000€ | 8125€ |
2022-02-14 | 19 | RUE JEAN MASCRE | 7 | 160 | 519 | 1645000€ | 10281€ |
2020-08-13 | 5 | RUE MARGUERITE | 4 | 90 | 328 | 800000€ | 8889€ |
2021-07-22 | 21 | RUE JEAN MASCRE | 7 | 160 | 0 | 1420000€ | 8875€ |
2022-11-03 | 57 | RUE PASTEUR | 5 | 110 | 383 | 940000€ | 8545€ |
2021-03-31 | 19 | AV DE VERDUN | 7 | 185 | 333 | 1340000€ | 7243€ |
2022-06-24 | 24 | RUE PASTEUR | 4 | 69 | 125 | 833000€ | 12072€ |
2020-02-20 | 17 | RUE RENE VAUTHIER | 5 | 135 | 0 | 660000€ | 4889€ |
2022-10-19 | 17 | RUE RENE VAUTHIER | 5 | 135 | 0 | 825600€ | 6116€ |
2021-03-16 | 60 | AV DU PRES F ROOSEVELT | 3 | 91 | 0 | 1176000€ | 12923€ |
2022-04-14 | 59 | RUE PASTEUR | 3 | 65 | 184 | 810000€ | 12462€ |
2023-03-06 | 5 | RUE AUGUSTE POUILLE | 4 | 115 | 31 | 1020000€ | 8870€ |
2020-02-04 | 74 | AV JEAN MOULIN | 3 | 65 | 408 | 460000€ | 7077€ |
2020-04-20 | 61 | RUE PASTEUR | 4 | 84 | 221 | 960000€ | 11429€ |
2021-01-08 | 16 | RUE JACQUELINE | 5 | 101 | 0 | 225000€ | 2228€ |
2022-07-28 | 58 | RUE DU DOCTEUR THORE | 4 | 75 | 464 | 865000€ | 11533€ |
2019-12-06 | 70 | AV JEAN MOULIN | 4 | 109 | 609 | 735000€ | 6743€ |
2019-09-11 | 35 | RUE MADELEINE CRENON | 7 | 216 | 565 | 1145000€ | 5301€ |
2021-07-20 | 4 | IMP DES AULNES | 3 | 90 | 1152 | 1050000€ | 11667€ |
2021-12-10 | 37 | RUE MADELEINE CRENON | 5 | 140 | 585 | 1189000€ | 8493€ |
2020-06-23 | 9 | RUE DES COUDRAIS | 3 | 104 | 169 | 625000€ | 6010€ |
2022-03-25 | 41 | AV JEAN MOULIN | 5 | 120 | 179 | 749100€ | 6243€ |
2022-12-09 | 16 | RUE GAMBETTA | 2 | 68 | 179 | 685100€ | 10075€ |
2021-02-09 | 32 | AV DES QUATRE CHEMINS | 4 | 70 | 464 | 610000€ | 8714€ |
2019-12-30 | 56 | RUE MADELEINE CRENON | 5 | 138 | 251 | 960000€ | 6957€ |
2020-11-05 | 1 | RUE JEAN LOUIS SINET | 5 | 169 | 402 | 957000€ | 5663€ |
2020-09-11 | 26 | RUE DES COUDRAIS | 7 | 146 | 616 | 1120000€ | 7671€ |
2022-11-28 | 65 | AV EDOUARD DEPREUX | 3 | 63 | 2 | 365000€ | 5794€ |
2022-11-21 | 16 | RUE FRANCOIS MOREAU | 4 | 107 | 223 | 799000€ | 7467€ |
2020-10-29 | 56 | RUE DU DOCTEUR SOUBISE | 5 | 89 | 398 | 660000€ | 7416€ |
2020-11-19 | 10 | RUE RENE VAUTHIER | 5 | 70 | 104 | 633000€ | 9043€ |
2022-07-28 | 29 | RUE JEAN NOEL PELNARD | 5 | 88 | 209 | 746000€ | 8477€ |
2023-03-21 | 12 | RUE RENE VAUTHIER | 6 | 135 | 492 | 1238300€ | 9173€ |
2019-12-30 | 49 | RUE DU DOCTEUR SOUBISE | 2 | 41 | 66 | 345000€ | 8415€ |
2019-05-23 | 23 | AV DE ROBINSON | 6 | 203 | 173 | 487200€ | 2400€ |
2020-08-19 | 23 | RUE FRANCOIS MOREAU | 6 | 185 | 522 | 1025000€ | 5541€ |
2022-06-20 | 23 | RUE FRANCOIS MOREAU | 6 | 185 | 522 | 1229000€ | 6643€ |
2020-01-31 | 24 | AV DE ROBINSON | 4 | 128 | 0 | 649397€ | 5073€ |
2019-10-03 | 24 | AV DE ROBINSON | 4 | 128 | 138 | 1060000€ | 8281€ |
2019-10-22 | 11 | RUE DES COUDRAIS | 7 | 144 | 329 | 865000€ | 6007€ |
2020-07-10 | 74 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 6 | 110 | 314 | 830000€ | 7545€ |
2020-06-10 | 43 | RUE BRIANT | 5 | 96 | 0 | 625900€ | 6520€ |
2022-01-14 | 79 | AV EDOUARD DEPREUX | 4 | 110 | 243 | 725000€ | 6591€ |
2022-09-19 | 2 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 4 | 73 | 225 | 635000€ | 8699€ |
2021-11-17 | 13 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 5 | 167 | 482 | 1205000€ | 7216€ |
2020-12-04 | 5 | RUE DES AULNES | 2 | 62 | 240 | 417000€ | 6726€ |
2021-01-19 | 25 | AV DE ROBINSON | 8 | 200 | 840 | 1750000€ | 8750€ |
2021-05-07 | 15 | RUE DES COUDRAIS | 5 | 92 | 405 | 768000€ | 8348€ |
2022-10-26 | 24 | RUE JEAN NOEL PELNARD | 4 | 102 | 147 | 708680€ | 6948€ |
2021-09-30 | 15 | RUE FRANCOIS MOREAU | 5 | 95 | 257 | 649800€ | 6840€ |
2022-05-06 | 13 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 101 | 355 | 1032000€ | 10218€ |
2021-09-21 | 23 | AV JEAN MOULIN | 4 | 86 | 411 | 790000€ | 9186€ |
2019-06-27 | 68 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 4 | 80 | 278 | 555000€ | 6938€ |
2019-07-30 | 29 | RUE DU LYCEE | 7 | 169 | 319 | 1335500€ | 7902€ |
2022-03-18 | 4 | RUE GAMBETTA | 5 | 83 | 317 | 770000€ | 9277€ |
2022-05-17 | 4 | SEN DU CLOS AUX RENARDS | 4 | 95 | 277 | 585600€ | 6164€ |
2020-11-04 | 9 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 131 | 455 | 1005000€ | 7672€ |
2019-10-11 | 68 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 3 | 74 | 162 | 458500€ | 6196€ |
2020-10-30 | 25 | RUE ACHILLE GARNON | 7 | 154 | 222 | 1103780€ | 7167€ |
2020-07-17 | 58 | RUE CAMILLE PELLETAN | 6 | 114 | 445 | 1460000€ | 12807€ |